Ovidiuslaan 89

Op zoek naar licht, rust en toch op loop/fietsafstand van de binnenstad? Dit fijne appartement op de 10e verdieping in de wijk Zuid biedt het allemaal. Je woont hier vrij met een fantastisch uitzicht over een groene omgeving, de Zuiderplas en de stad. De woning beschikt over een ruime woonkamer, aparte keuken, twee slaapkamers, complete badkamer, separaat toilet en balkons op zowel het westen als het oosten. Op de begane grond bevindt zich nog een berging en voor de deur kan gewoon geparkeerd worden aangezien een 24-uurs parkeervergunning hier snel verkrijgbaar is!

INDELING
Via het nette voorportaal, met bellentableau, videofoon en brievenbussen, is de goed onderhouden, afgesloten centrale hal bereikbaar die vervolgens weer toegang biedt tot de lift, het trappenhuis, eigen berging en gezamenlijke fietsenberging. Vanuit de lift stapt u zo in de hal van de 10e verdieping die gedeeld wordt met slechts één ander appartement waardoor er volop privacy is.

Bij binnenkomst valt meteen het vele licht op door de grote raampartijen en de ruimte. Door de grootte en het vele licht kun je in deze woonkamer echt alle kanten op. De een zal een paar kleinere aanpassingen doen en de ander zal rigoureuzer te werk gaan. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken, met fantastische uitzicht en een gunstige west ligging, en de twee slaapkamers, badkamer en separaat toilet.

De aangrenzende dichte keuken heeft een licht keukenblok uit circa 2002 met modernere apparatuur zoals een vaatwasser, koel,- en vrieskast, combimagnetron, inductiekookplaat en een vlakschermkap. Verder beschikt het over voldoende bergruimte en aanrecht. De aansluitingen van het witgoed zitten keurig weggewerkt in kasten en dus niet zichtbaar zijn. Verder bevindt zich achterin een kast een moderne meterkast met 8 groepen en 2 a.l.s.

Vanuit de entree is de slaapkamer van circa 13 m² te bereiken en via een tussenhalletje is het separaat toilet, de badkamer en de tweede slaapkamer te bereiken. Deze hoofdslaapkamer is ruim 17 m² en heeft toegang tot de badkamer en het balkon die op het oosten is gelegen. De badkamer is in 2002 doorgebroken en vernieuwd en ziet er nog steeds verzorgt uit. Hier bevindt zich een ligbad, douchecabine, wastafel en een tweede toilet.

BALKONS
Het balkon aan de woonkamer van circa 11 m² is gelegen op het westen en heeft werkelijk een fantastisch uitzicht in zowel de zomer als winter. Hier geniet je dus van de middag- en avondzon met uitzicht over de Zuiderplas en de Bossche skyline met in het bijzonder de Sint Janskathedraal! Dankzij de hoogte is het uitzicht indrukwekkend én geniet je van optimale privacy.

Het balkon aan de hoofdslaapkamer, van circa 9 m², is gelegen op het oosten en heeft weer een ander indrukwekkend uitzicht. Hier kun je heerlijk van de ochtendzon genieten.

Verkopers aan het woord;

"Wij hebben de afgelopen jaren met heel veel plezier gewoond op de Ovidiuslaan. Vanuit de woonkamer is het uitzicht over de Sint Jan, de Zuiderplas en de Bossche Broek fantastisch en afwisselend. De tweede slaap/werkkamer is een fijne extra ruimte. Het contact met de medebewoners, tijdens vergaderingen en andere samenkomsten, hebben wij altijd als heel prettig ervaren. Hopelijk gaan de nieuwe bewoners ook zo genieten van het appartement".

BIJZONDERHEDEN
- Keurig onderhouden appartement die enige modernisering behoeft.
- Vaatwasser, koelkast en kookplaat vervangen in circa 2009.
- Alle deuren van de keukenkastjes zijn vervangen in 2019.
- Appartement met veel privacy op de 10e verdieping.
- Twee balkons met liggingen zowel op het oosten als het westen.
- Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Verwarming middels blokverwarming.
- Eigen berging gelegen op de begane grond.
- Parkeervergunning 24-uurs is snel verkrijgbaar.
- Stadsbus stop praktisch voor de deur.
- Kortom: Rustig gelegen 3-kamerappartement met prachtig uitzicht op een goede locatie in ’s-Hertogenbosch Zuid!

LOCATIE
Ovidiuslaan 89 ligt in de populaire wijk ’s-Hertogenbosch Zuid. Je woont hier rustig, omringd door groen, en toch op loopafstand van vele winkels voor de dagelijkse boodschappen en de levendige binnenstad. De Zuiderplas en natuurgebied Het Bossche Broek liggen werkelijk om de hoek. Via de A2 en A59 ben je snel onderweg, en ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend.